Contabilidade para empresas do ramo de Construção Civil: conheça os detalhes

Mesmo em cenário de crise econômica, a construção civil permanece empregando milhares de pessoas em todo o país, e constituindo uma parte considerável do PIB brasileiro. Um setor de tamanha importância também possui diversas especificidades na área da contabilidade, inclusive um regime tributário próprio.

Para um bom controle de custos e despesas de uma obra, redução de gastos operacionais, controle de estoque, um bom processo de compliance, bem como assessoria fiscal, tributária e trabalhista, a Contabilidade na construção civil é essencial.

RET – Regime Especial de Tributação, Incorporações Imobiliárias e PMCMV)

Trata-se de uma categoria de tributação exclusiva para o setor, que possui vantagens e desvantagens. O mais importante é ter a ciência de que o objeto não fica centrado na empresa, mas na obra em si. Ou seja: aquele empreendimento deixa de fazer parte do patrimônio da empresa. Assim, uma vez optando pelo regime, o Governo assegura que receberá os impostos referentes ao imóvel ou obra mesmo que a construtora decrete falência.

Mas, para compensar, a contribuição tributária é o pagamento unificado de 1 a 4% do valor total de receita mensal, sendo esse o maior atrativo do regime. Assim, são pagos, de uma única vez, o IRJPJ, CSLL, PIS e Cofins.

Controle de custos e estoques

O estoque é outra particularidade do segmento. De acordo com as Normas Brasileiras de Contabilidade, é permitido declarar em seu controle somente imóveis em construção ou concluídos e os materiais para utilização nas obras. Terrenos, por exemplo, exigem outro tipo de tratamento. 

Sobre os custos, algumas construtoras estão optando por utilizar centros de custos para melhorar o controle contábil de suas contas. Essa divisão pode, por exemplo, ser feita por empreendimento. 

Modelos de contratação e cuidados com a folha de pagamento

Na contabilidade para construção civil, é fundamental ter organização para garantir o cumprimento dos prazos sem atrasos ou problemas financeiros. Incluindo a gestão dos trabalhadores envolvidos nas obras.

Um único empreendimento costuma envolver diversos técnicos e especialistas, com diferentes modelos de contratação: diretos, terceirizados, intermitentes, fixos, temporários, e fornecedores PJs.

Assim, a atenção também precisa ser redobrada nesse aspecto!

Auditoria externa

Mesmo que a sua empresa opte por ter uma equipe contábil interna, realizar auditorias externas especializadas é uma prática extremamente recomendada para o segmento, por se tratar de uma checagem completa de processos para identificar possíveis falhas e pontos de melhoria.

É comum que empresas de construção civil estejam constantemente buscando formas de evitar desperdício e reduzir o custo e uma auditoria externa especializada pode ajudar muito nesse aspecto!